Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien
204,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1901900356
€ 4.183,46€ 20,46/m²
€ 5.020,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche204,47 m²
- Gesamtfläche204,47 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.680,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 503
Mehrwertsteuer€ 836,69
Gesamtbelastung€ 5.020,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.183,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.020,15
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,46Objektbeschreibung
Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien
In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen.
Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
1.OG, Top 8, ca. 204 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. EUR 2,46
In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen.
Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
1.OG, Top 8, ca. 204 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. EUR 2,46
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U1, U3Buslinien: 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.81 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 3.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.37 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 16.85 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 2.57 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 0.29 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- ParkettbödenTeeküchenanschlüsseSanitäreinheitenServerraum
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 204,47 m²
- Bürofläche: 204,47 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-01-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1794
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3680,46 Eur
- Nebenkosten: 503,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3680,46 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4183,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 603,60 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 149
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,68
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10911334
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1901900356 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:21 Uhr
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