Altbaubüro mit 4 Zimmer in Top-Lage bei Wiener Staatsoper (Ordination möglich)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Nutzfläche134,60 m²
- BödenParkett
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 134,32m2 große Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses. Dieses Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorzimmer. 2 separaten Toiletten und einen Anschluss für eine Küchenzeile. Dieses Objekt kann als Büro, Ordination oder sonstige Unternehmen und Dienstleistungen angemietet werden. Bei der Anmietung als Ordination ist leider keine Barrierefreiheit im Haus darstellbar.
In den Betriebskosten inkl. sind Warmwasser, Müll und allgemeine Betriebskosten. Weiters schreibt die Hausverwaltung monatlich zusätzlich EUR309,58 zzgl. 20% Ust. für das Akonto Heizung vor.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.
Die Fläche ist aufgeteilt in:
- Empfangsbereich
- 5 Büroräume
- Teeküche / Einbauküche
- getrennte Toiletten
- 1 Abstellräume
Die Fläche ist ausgestattet mit:
- Parkettböden + Fließen
- Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern
- Flügeltüren
- Hauszentralheizung
Lage/Infrastruktur:
Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Oper, Karlsplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-05-07
- Energiepass HWB: 121.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2875,24 Eur
- Mietpreis pro m²: 19 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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