Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage
167,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1606253989
€ 4.246,59€ 25,41/m²
€ 5.095,91 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche167,10 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.679,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 567,50
Mehrwertsteuer€ 849,32
Gesamtbelastung€ 5.095,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.246,59
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.095,91
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,41Objektbeschreibung
In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommen im historischen Regensburger Hof diese attraktiven Altbaubüros zur Vermietung.
Die Mieteinheiten werden vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und können mittels Split-Kühlgeräten gekühlt werden, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.
Die Mieteinheiten werden vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und können mittels Split-Kühlgeräten gekühlt werden, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.
Lage
Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz - Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U1, U4 Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U1, U4 Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2
Ausstattung
- Lift
- Parkettboden
- Klimageräte
- Ausgestattete Teeküche
- Serverraum
- 2 Bäder in (Top 17)
*) Heizung: Etagenheizung
- Parkettboden
- Klimageräte
- Ausgestattete Teeküche
- Serverraum
- 2 Bäder in (Top 17)
*) Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 167,10 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-12-17
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1896
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3679,09 Eur
- Kaltmiete: 4414,91 Eur
- Nebenkosten: 567,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3679,09 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4246,59 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,13 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-02438/17
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1606253989 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:05 Uhr
! Anzeige melden