Attraktives Büro im historischen Wiener Börsegebäude

124
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 1194965466
Bild 1 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE(2)
Bild 2 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE(1)
Bild 3 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE(3)
Bild 4 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE
Bild 5 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE(4)
Bild 6 von 15 - 20241113_Wipplingerstraße 34_Top 127-130a_MPE(5)
Bild 7 von 15 - Entree
Bild 8 von 15 - Feststiege
Bild 9 von 15 - 2024_08_12_1010_Wipplingerstraße 34_ANF (3)
Bild 10 von 15 - FotoJet - 2019-06-07T140431.651
Bild 11 von 15 - Börse
Bild 12 von 15 - Börse 2
Bild 13 von 15 - Eingang
Bild 14 von 15 - Gang
Bild 15 von 15 - Top 127-130a
€ 3.005,76€ 24,24/m²
€ 3.606,91 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter582
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.467,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 538,16
Mehrwertsteuer€ 601,15
Gesamtbelastung€ 3.606,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.005,76
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.606,91
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,24

Objektbeschreibung

Das historische Wiener Börsengebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Foyers, eleganten Stiegenaufgängen und einer hauseigenen Garage befindet sich hier nicht nur ein beeindruckendes Ambiente, sondern auch erstklassige Infrastruktur. Weiters stehen im Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle.

Die Büroeinheit umfasst drei miteinander verbundene Räumlichkeiten, die sowohl als Büro- als auch Besprechungsräume genutzt werden können. Eine separate Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Alle Einheiten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter hochwertige Parkettböden, EDV-Kabelkanäle und eine flexible Raumaufteilung. Moderne Telekommunikationssysteme und Kühlung sorgen für optimale Bedingungen.

Lage

Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- Ubahn: U2 - Schottentor
- Bus: 1A, 3A, 40A
- Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor

Individualverkehr:
- 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
- 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum

Parken: Börse Garage

Ausstattung

- Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
- Parkettboden
- Fensterbankkanäle
- Kühlung
- Leerverrohrung
- Lift
- begrünter Innenhof
- Teeküche


*) Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Bürofläche: 124,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1877
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2467,60 Eur
  • Kaltmiete: 2961,12 Eur
  • Nebenkosten: 538,16 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2467,6 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3005,76 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
  • Kaution: 6 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,78
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-08486/127-30.1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1194965466 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:25 Uhr

! Anzeige melden