Beste Innenstadtlage im Palais Harrach
1.039,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1031394347
€ 24 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Freyung 3, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.039,47 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss des Palais Harrach umfasst rund 1.039 m² und verfügt über eine sehr großzügige, ringförmig um den Innenhof angelegte Raumstruktur. Die Einheit bietet eine Mischung aus weitläufigen Bürobereichen, mehreren abgeschlossenen Büroräumen sowie ergänzenden Besprechungs-, Server- und Nebenräumen.
Das Büro zeichnet sich durch eine offene und helle Atmosphäre aus. Es stehen Büroräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wodurch sich die Fläche sowohl für klassische Zellenstrukturen als auch für kombinierte Team- und Einzelbürolösungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungsraum, einen Serverraum, mehrere Vorräume, einen Gangbereich sowie mehrere Abstellräume.
verfügbare Fläche:
3.OG - ca. 1.039 m² auf einer Ebene
Das Büro zeichnet sich durch eine offene und helle Atmosphäre aus. Es stehen Büroräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wodurch sich die Fläche sowohl für klassische Zellenstrukturen als auch für kombinierte Team- und Einzelbürolösungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungsraum, einen Serverraum, mehrere Vorräume, einen Gangbereich sowie mehrere Abstellräume.
verfügbare Fläche:
3.OG - ca. 1.039 m² auf einer Ebene
Lage
Beste Lage in der Wiener Innenstadt. Die Freyung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben bzw. Kohlmarkt. Daher ist eine ausgezeichnete Infrastruktur sichergestellt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
Bus: 1A, 2A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
Bus: 1A, 2A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 24,00
BK Büro: EUR 3,48/m²
HK + Kühlung: EUR 1,57/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 3,48/m²
HK + Kühlung: EUR 1,57/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- hochwertige Parkettboden
- mehrere, barrierefreie Sanitärbereiche
- Fokusbereiche
- helle Bürobereiche mit besonderem architektonischem Charakter
- IT Verkabelung
- großzügige, repräsentative Raumstruktur
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 24 Eur
- Nettomiete pro m² von: 24 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 95
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2021-00918-5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1031394347 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 13:55 Uhr
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