Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk.

Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2.



INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Top-Adresse
* Garage im Haus
* sehr gute Raumaufteilung
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
* ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)


DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
* Hauptmietzins (HMZ) netto EUR 2722,32
* Betriebskosten (BK) netto EUR 593,71
* Akonto Heizung & Kühlung EUR 357,04
* zzgl. 20% MwSt.
* GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. EUR 4407,69


Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 2722,32  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 593,71  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 663,2  
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Gesamtbetrag  EUR 3979,23  


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Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D