BÖSENDORFERSTRASSE | KARLSPLATZ - repräsentatives 4-Zimmer-Büro in gepflegtem Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche177 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche182 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt ein modernes Büro im Dachgeschoß einer gepflegten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 177 m² zzgl. ca. 5 m² Terrasse - 5.OG (Dachgeschoß) - Top 17
- Vorraum/Empfang (ca. 26 m²)
- 4 Zimmer/Büros (ca. 31 m², 28 m² und 23 m² zzgl. ca. 16 m²)
- Teeküche
- 2 WC's (jeweils mit Handwaschbecken)
- Abstellraum
- Parkettboden
- Hauszentralheizung |
- Kühlung
- Cat. 7-Verkabelung inkl. Patch-Schrank
- getrennte Toiletten
- Teeküche
Konditionen:
- EUR 18,54/m² Nettomiete
- EUR 1,89/m² allg. Betriebskosten netto
- EUR 0,26/m² Liftbetriebskosten netto
- EUR 2,23/m² Heizkosten-Akonto netto
- EUR 14.650,00 Kaution (entspricht 3 BMM)
- EUR 12.250,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM gerundet)
- EUR 2.385,97 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
- auf 4 Jahre befristete Hauptmiete - 1 Jahre Kündigungsverzicht
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich am Karlplatz, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
- U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz"
- Straßenbahn - 1, 2, D, 62, Badner Bahn
- Autobus - 3A
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Lage
Region: Staatsoper, Kärntner Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoß
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 111.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4083,87 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 394,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,03 Eur
- Kaution: 14.710,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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