Büro 2 am Hohen Markt | 14,5 m² | 970 EUR All-in
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:31 Uhr | willhaben-Code: 1425941493
€ 808,33Gesamtmiete
€ 970 Gesamtbelastung
Objektstandort
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer1
- Stockwerk(e)6
- Topnummer16
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 808,33
Mehrwertsteuer€ 161,67
Gesamtbelastung€ 970
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 808,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 970
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ihr eigenes, versperrbares Büro mitten im 1. Bezirk: Büro 2 in der Marc-Aurel-Straße 4/16 bietet 14,5 m² Bürofläche, vorhandene Möblierung und Zugang zu gemeinsam genutzter Büroinfrastruktur. Das Büro liegt im 6. Obergeschoss mit Lift und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 970,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie die gemeinsame Nutzung des Besprechungsraums, die übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang sind in der monatlichen Pauschale enthalten.
Für selbstständig Tätige, Beratung und kleine Teams, die einen eigenen Büroraum in zentraler Lage suchen. Ein unbefristeter Untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für beide Seiten ist vorgesehen.
Sie möchten das Büro besichtigen? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit der Bezeichnung "Büro 2" an [email protected].
Die beiden Raumansichten von Büro 2 sind digital bearbeitet: Arbeitsgeräte und persönliche Gegenstände wurden entfernt; die Darstellung zeigt ein aufgeräumtes Einrichtungsbeispiel.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 970,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie die gemeinsame Nutzung des Besprechungsraums, die übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang sind in der monatlichen Pauschale enthalten.
Für selbstständig Tätige, Beratung und kleine Teams, die einen eigenen Büroraum in zentraler Lage suchen. Ein unbefristeter Untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für beide Seiten ist vorgesehen.
Sie möchten das Büro besichtigen? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit der Bezeichnung "Büro 2" an [email protected].
Die beiden Raumansichten von Büro 2 sind digital bearbeitet: Arbeitsgeräte und persönliche Gegenstände wurden entfernt; die Darstellung zeigt ein aufgeräumtes Einrichtungsbeispiel.
Lage
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien - zentral beim Hohen Markt.
+ Schwedenplatz mit U1 und U4 fußläufig erreichbar
+ Stephansplatz mit U1 und U3 im Umfeld
+ Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen in der Innenstadt
+ Eigenes Büro und gemeinsam genutzte Infrastruktur an einem Standort
+ Schwedenplatz mit U1 und U4 fußläufig erreichbar
+ Stephansplatz mit U1 und U3 im Umfeld
+ Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen in der Innenstadt
+ Eigenes Büro und gemeinsam genutzte Infrastruktur an einem Standort
Sonstiges
+ Pauschalmiete: 970,00 EUR pro Monat inklusive USt.
+ Enthalten: Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung
+ Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Provision: 2 Bruttomonatsmieten
+ Unbefristeter Untermietvertrag; Kündigungsfrist 1 Monat für beide Seiten
+ Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
+ Vergebührung des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
+ Energieausweis für das Bürogebäude: HWBRef,SK 150,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 2,0 (Klasse D)
+ Energieausweis vom 01.11.2021, gültig bis 01.11.2031
JLB Projects GmbH · Marc-Aurel-Straße 4/16 · 1010 Wien
Anfragen: [email protected]
JLB - Werte, die bleiben.
+ Enthalten: Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung
+ Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Provision: 2 Bruttomonatsmieten
+ Unbefristeter Untermietvertrag; Kündigungsfrist 1 Monat für beide Seiten
+ Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
+ Vergebührung des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
+ Energieausweis für das Bürogebäude: HWBRef,SK 150,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 2,0 (Klasse D)
+ Energieausweis vom 01.11.2021, gültig bis 01.11.2031
JLB Projects GmbH · Marc-Aurel-Straße 4/16 · 1010 Wien
Anfragen: [email protected]
JLB - Werte, die bleiben.
Ausstattung
- + Eigenes, versperrbares Büro: 14,5 m²+ 6. Obergeschoss mit Personenlift+ Möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Stauraum+ Bildschirme und Docking-Station nach Verfügbarkeit+ Internet im Pauschalpreis enthalten+ Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung im Preis enthalten+ Übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive+ Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung inklusive+ Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur Mitbenutzung+ 24/7-Zugang
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 14,50 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-11-01
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1963
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 808,33 Eur
- Kaltmiete: 970,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 808,33 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 808,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 55,75 Eur
- Pauschalmiete: 970,00 EUR pro Monat inkl. USt. Internet, Reinigung, Heizung, Strom, Klimatisierung, Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 150,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNalin Theres Kaminger
Referenz ID7W-MA416-02
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1425941493 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:31 Uhr
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