Büro am Hohen Markt in 1010 Wien zu mieten
158,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 2086879987
€ 4.179,37€ 26,44/m²
€ 4.600,47 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche158,07 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.793,68
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 385,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 422,05
Mehrwertsteuer€ 920,29
Gesamtbelastung€ 4.600,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.179,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.015,25
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,44Objektbeschreibung
hochwertig saniertes Büro mit Blick auf die Ankeruhr in 1010 Wien zu mieten
In einem äußerst repräsentativen Altbau gelangt ein Büro, mit ca. 158 m² zur Vermietung. Dieses liegt sehr zentral in der Wiener Innenstadt, am Hohen Markt, nahe der Rotenturmstraße. Das Eckbüro mit großzügiger Aussicht ist sehr hell und verfügt über typische charmante Wiener Altbauelemente. Der neue Eichenparkett rundet das Angebot ab. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es können sowohl Bürokonzepte mit Einzelbüros, wie auch mit Gruppenbüros realisiert werden. Die Oberflächen und auch die Sanitärrume sind komplett saniert. Das Büro verfügt über eine Kühlung.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 158 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: EUR 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 2,44 zzgl. Heiz- und Kühlkosten
Endenergiebedarf: 207.70
In einem äußerst repräsentativen Altbau gelangt ein Büro, mit ca. 158 m² zur Vermietung. Dieses liegt sehr zentral in der Wiener Innenstadt, am Hohen Markt, nahe der Rotenturmstraße. Das Eckbüro mit großzügiger Aussicht ist sehr hell und verfügt über typische charmante Wiener Altbauelemente. Der neue Eichenparkett rundet das Angebot ab. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es können sowohl Bürokonzepte mit Einzelbüros, wie auch mit Gruppenbüros realisiert werden. Die Oberflächen und auch die Sanitärrume sind komplett saniert. Das Büro verfügt über eine Kühlung.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 158 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: EUR 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 2,44 zzgl. Heiz- und Kühlkosten
Endenergiebedarf: 207.70
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz), U1, U4 (Schwedenplatz)Straßenbahn: 1, 2Bus: 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.57 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.56 km
Gymnasium 1.73 km
Hauptschule 0.38 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.03 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 24.05 km
Fernbahnhof 0.30 km
Autobahn 6.22 km
U Bahn 0.30 km
Bus 0.10 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- KühlungFernwärmeTeeküche
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 158,07 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-06-15
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3793,68 Eur
- Nebenkosten: 385,69 Eur
- Heizkosten: 422,05 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3793,68 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4601,42 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 422,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 969,29 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 132,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10942719
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2086879987 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:30 Uhr
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