BÜRO IM HERZEN DER INNENSTADT
171 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1712245051
€ 3.750€ 21,93/m²
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Unternehmen
KontaktDr. Laetitia Gabriel-Hermann
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche171 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330
Mehrwertsteuer€ 750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.750
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,93Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein SCHÖNES BÜRO IN HISTORISCHEM INNENSTADTHAUS - fünf Büroräume in exklusiver Lage am Neuen Markt.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, drei große und zwei kleinere Büroräume, Teeküche, zwei WC (eines davon kombiniert mit Dusche)
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Teeküche
Vergebührungsbetrag je nach Mietdauer!
weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neuer Markt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 171 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-02-18
- Energiepass HWB: 34.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3750 Eur
- Mietpreis pro m²: 20 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Unternehmen
Adresse
Graben 29a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDr. Laetitia Gabriel-Hermann
Referenz ID29313
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1712245051 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:10 Uhr
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