Büro in Bestlage am Stephansplatz - Wollzeile 1
630 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1794795784
€ 22 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wollzeile 1-3, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche630 m²
- Verfügbarvorauss. Feb 2025
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollkommen generalisiert und mit einem innovativen Kühlsystem ausgestattet. Die Büroflächen sind hochwertig mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.
verfügbare Büroflächen:
Stiege 1|3.OG - ca. 292 m²
Steige 2|3.OG - ca. 338 m²
Gesamt: Stiege 1+2|3.OG: ca. 640m²
verfügbare Büroflächen:
Stiege 1|3.OG - ca. 292 m²
Steige 2|3.OG - ca. 338 m²
Gesamt: Stiege 1+2|3.OG: ca. 640m²
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Das Eckgebäude wird von der Wollzeile und der Rotenturmstraße begrenzt und bietet über einen öffentlichen Durchgang eine Verbindung zwischen Wollzeile und Lugeck.Im Gebäude steht die Labstelle (Haubenlokal), welche neben einem attraktiven Außenbereich auch einen Eventraum anbietet, zur Verfügung.öffentliche Anbindung:U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz sowie U4 SchwedenplatzBus: 1A, 2A, 3AStraßenbahn: 1, 2
Sonstiges
Miete Büro: voraussichtlich EUR 19,90-24,00/m²
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,65/m²
HK und Kühl-Akonto: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,65/m²
HK und Kühl-Akonto: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung
- Parkettboden
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- IT
-Verkabelung
- getrennte, hochwertige Sanitärbereiche
- 2 getrennte Zugänge
- Lift
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 292,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: vorauss. Feb 2025
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 22 Eur
- Nettomiete pro m² von: 22 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2019-00339-19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1794795784 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:50 Uhr
! Anzeige melden