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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Büro in der prestigeträchtigen alten Börse

Name: Büro in der prestigeträchtigen alten Börse
SKU: 1628037627
Price: 3223.92 EUR
Availability: InStock

133 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1628037627

€ 3.223,92€ 24,24/m²

€ 4.285,26 Gesamtbelastung

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KontaktMA Florian Bogner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zimmer
4
Nutzfläche
133 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.646,70

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 577,22

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 347,13

Mehrwertsteuer€ 714,21

Gesamtbelastung€ 4.285,26

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.223,92

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.868,70

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Kaution: € 19.343,52

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 24,24

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Das Börsegebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 1-4 133 m² EUR 19,90 ab sofort
1.OG Top 127 -103a 124 m² EUR 19,90 ab sofort
3.OG Top DG3 300 m² EUR 19,90 ab sofort
3.OG-4.OG Top DG1 1.208 m² EUR 19,90 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. EUR 6,95 inkl. Heizung und Kühlung

AUSSTATTUNG
Teeküche
Bodendosen
Kühlung
Fernwärme
außenliegende Beschattung
Kabelkanäle entlang Parapet

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: D
Heizwärmebedarf: 157,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Lage

Region: Schottentor, Wipplingerstraße

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Abstellraum

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Ab sofort
Baujahr: 1875
Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 2646,70 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3571,05 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 347,13 Eur
Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
Provision (exkl. MWSt): 9671,76 Eur
Provision (inkl. MWSt): 11606,11 Eur
Kaution: 6BMM
Kaution: 19343.52

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,9

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 1,89

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.