Büro/Praxis mit EG-Zugang
171 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1636287496
€ 20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Schottenring 17, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche171 m²
- VerfügbarQ1 2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
In einem 3-Fronten-Gebäude, welches sich vom Schottenring über die Börsegasse zur Maria-Theresien-Straße erstreckt, wird bis Anfang 2027 eine EG-Fläche mit einem darüber liegenden Büro verbunden und durchgreifend saniert. Dadurch entsteht ein Büro bzw. eine Praxis mit Straßenzugang und werbewirksamen Schaufenster.
verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 171 m²
verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 171 m²
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Am Schottenring, gegenüber der Wiener Börse bzw. in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne. Sowohl die Innenstadt als auch der 9. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld stehen in der Kolingasse, dem Serviten-Viertel dem Umfeld der Universität zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2, U4 Schottentor, SchottenringStraßenbahn: 1, D, 71Bus: 1A, 3A, 40A
Sonstiges
Miete EG/1.OG: ab EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Fläche im 4.OG weist einen sehr guten Zustand auf und ist sofort bezugsfertig:
- Kühlung
- Glaswände
- hochwertige Beleuchtungskörper
- getrennte Sanitärbereiche
- IT
-Verkabelung
- Lift
- voll ausgestattete Teeküche
- Kühlung
- Glaswände
- hochwertige Beleuchtungskörper
- getrennte Sanitärbereiche
- IT
-Verkabelung
- Lift
- voll ausgestattete Teeküche
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q1 2027
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20 Eur
- Nettomiete pro m² von: 20 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 103,9
fGEE: 0,99
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2021-00989-8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1636287496 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:55 Uhr
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