Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
297,43 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 19:13 Uhr | willhaben-Code: 2034967498
€ 6.400,69€ 21,52/m²
€ 7.680,83 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche297,43 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.400,69
Mehrwertsteuer€ 1.280,14
Gesamtbelastung€ 7.680,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.400,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.680,83
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,52Objektbeschreibung
Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 11, ca. 222 m²
1.OG, Top 12, ca. 157 m²
2.OG, Top 16, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,79 - EUR 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80
Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,25
Verfügbare Untermietfläche:
5.OG, Top 25, ca. 297 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung
Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 11, ca. 222 m²
1.OG, Top 12, ca. 157 m²
2.OG, Top 16, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,79 - EUR 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80
Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,25
Verfügbare Untermietfläche:
5.OG, Top 25, ca. 297 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U2, U4Straßenbahn: 1, 2, 71 und DBus: 2A, 3A, 40A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 3.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.55 km
Verkehr
Flughafen 17.65 km
Fernbahnhof 0.20 km
Autobahn 3.30 km
U Bahn 0.57 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 0.75 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Repräsentativer BürostandortFunktionaler GrundrissHelle Büroräume mit guter natürlicher BelichtungEDV- und Netzwerkverkabelung vorhandenSeparate SanitärbereicheTeeküche / Küchenanschlüsse vorhandenAufzugGegensprechanlageGepflegtes Gebäude
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 297,43 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-02-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1898
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6400,69 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6400,69 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6400,69 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,52 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBrian Oremus
Referenz ID109261886
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2034967498 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 19:13 Uhr
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