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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien

Name: Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien
SKU: 950283689
Price: 4559.11 EUR
Availability: InStock

191 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 950283689

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 4.559,11Gesamtmiete

€ 5.470,93 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktBrian Oremus

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
191 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.161

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 397,11

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1

Mehrwertsteuer€ 911,82

Gesamtbelastung€ 5.470,93

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.559,11

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.470,93

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien

Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros

Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 11, ca. 222 m²
1.OG, Top 12, ca. 157 m²
2.OG, Top 16, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,79 - EUR 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80
Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,25

Verfügbare Untermietfläche:
5.OG, Top 25, ca. 297 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
U-Bahn: U2, U4Straßenbahn: 1, 2, 71 und DBus: 2A, 3A, 40A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 3.53 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.55 km

Verkehr
Flughafen 17.65 km
Fernbahnhof 0.20 km
Autobahn 3.30 km
U Bahn 0.57 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 0.75 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Repräsentativer BürostandortFunktionaler GrundrissHelle Büroräume mit guter natürlicher BelichtungEDV- und Netzwerkverkabelung vorhandenSeparate SanitärbereicheTeeküche / Küchenanschlüsse vorhandenAufzugGegensprechanlageGepflegtes Gebäude
Heizung: Etagenheizung

Flächen

Bürofläche: 191,00 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2030-02-28
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1898

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4161,00 Eur
Nebenkosten: 397,11 Eur
Miete (exkl. MWSt): 4161 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4559,11 Eur
Mietpreis pro m²: 21,79 Eur
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Sonstige Kosten: 1,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,02

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.