Bürofläche in Toplage am Stadtpark mit Parkmöglichkeit

Name: Bürofläche in Toplage am Stadtpark mit Parkmöglichkeit
SKU: 2098711703
Price: 23 EUR
Availability: InStock

138,30 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 2098711703

€ 23 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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KontaktGregor Schimel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
138,30 m²
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit klar strukturierter Raumaufteilung. Die Flächen sind bezugsfertig und können jederzeit besichtigt werden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung sind vorhanden - der CityAirportTrain ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Der großzügige Eingangsbereich mit Concierge-Service bietet einen professionellen Empfang, leitet Besucher:innen weiter und übernimmt den Postein- und -ausgang. Im Gebäude selbst sind zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen angesiedelt, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Immobilienentwickler, internationale Organisationen, Personalberater, Fachärzte sowie ein renommiertes Bankinstitut.

Die Top 80a mit einer Gesamtfläche von 138,3 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem eigenen Serverraum stehen getrennte Sanitärräumlichkeiten sowie eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Für hohen Arbeitskomfort sorgen Bodendosen, eine CAT6-Verkabelung, Fan Coils sowie Außenrollos.

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
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Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

- Bodendosen
- CAT6 Verkabelung
- Getrennte Sanitärräumlichkeiten
- Vollausgestattete Küche
- Fan Coils
- Außenrollos
- Serverraum

Flächen

Bürofläche: 138,30 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 138,30 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Klimatisiert

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 23 Eur
Nettomiete pro m² von: 23 Eur
Mietpreis pro m²: 23,00 Eur
Stellplatzmiete: 380.64 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.