Bürofläche in Toplage nahe Schillerplatz und Mariahilfer Straße
200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:12 Uhr | willhaben-Code: 1719046112
€ 20,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Nibelungengasse 13, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche200 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage.
verfügbare Bürofläche:
2.OG Büro: ca. 200 m² zzgl. Balkon
verfügbare Bürofläche:
2.OG Büro: ca. 200 m² zzgl. Balkon
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 MuseumsquartierStraßenbahn: 1, 2, 71, DBus: 57A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 20,50/m²
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Heizung + Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Heizung + Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Das Büro ist grundsätzlich sofort bezugsfertig:
- Kühlung
- Parkettboden
- Empfangsbereich
- IT
-Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- Teeküche
- Raumhohe Fenster
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Lift
- Balkon - Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 20,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 112
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2020-00737-15
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1719046112 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:12 Uhr
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