Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt!
637,67 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1989159206
€ 24 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche637,67 m²
- BödenTeppich
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt!
Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehülle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR- Gourmet Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.
Das aktuell in der Vermarktung befindliche Büro umfasst knapp 640m².
Im Moment gliedert sich das Büro in 10 einzelne Räumlichkeiten. Wobei man hinsichtlich Raumaufteilung noch Änderungen vornehmen kann. Das Büro ist mit einer vollausgestatteten Küche inklusive Kücheninsel ausgestattet.
Insgesamt gibt es zwei Sanitärgruppen inklusive Dusche.
Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehülle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR- Gourmet Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.
Das aktuell in der Vermarktung befindliche Büro umfasst knapp 640m².
Im Moment gliedert sich das Büro in 10 einzelne Räumlichkeiten. Wobei man hinsichtlich Raumaufteilung noch Änderungen vornehmen kann. Das Büro ist mit einer vollausgestatteten Küche inklusive Kücheninsel ausgestattet.
Insgesamt gibt es zwei Sanitärgruppen inklusive Dusche.
Lage
Region: 1010 Innere Stadt
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Lift- Teppichboden- Doppelboden mit Bodentanks- Teeküche- getrennte Sanitärgruppen- Serverraum- hoher Glasanteil - tlw. abgependelte Deckenleute - tlw. Stehleuchten - Fernwärme - Kühlung
- Boden: Teppichboden
Flächen
- Bürofläche: 637,67 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-05-14
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 24 Eur
- Nettomiete pro m² von: 24 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,5
fGEE: 1,46
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID40677_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1989159206 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr
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