Bürojuwel am Fleischmarkt!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 914738891
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€ 20.664Gesamtmiete
€ 24.796,80 Gesamtbelastung

Cushman & Wakefield | CBS
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KontaktNikolaus Klaritsch

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    656 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 17.056
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.608
Mehrwertsteuer€ 4.132,80
Gesamtbelastung€ 24.796,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 20.664
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 24.796,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich helle Büro in einem prachtvollen Jugendstilgebäude am Fleischmarkt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, das den historischen Charme und die Eleganz des Jugendstils widerspiegelt. Die klassische Architektur des Gebäudes verbindet Tradition und Prestige mit den Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung.

Die hervorragende Infrastruktur rund um den Schwedenplatz, die Nähe zu U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen sorgen für beste Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Mit seiner besonderen Lage, den großzügigen, hellen Räumen und dem stilvollen Jugendstil-Ambiente ist dieses Büro die perfekte Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung legen.


Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Lage

-U-Bahn: U1, U3, U4 Schwedenplatz
-Straßenbahn: Linie 1,2,
-Bus: 2A, Vienna-Airport-Line Schwedenplatz

Sonstiges

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Ausstattung

-großzügige, elegante offene Küche
-helle großzügige Räume
-Klimaanlage
-Fernwärme
-Garagenplatz

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 17056,00 Eur
  • Kaltmiete: 20467,20 Eur
  • Nebenkosten: 3608,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 15744 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 20664 Eur
  • Mietpreis pro m²: 31,20 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Cushman & Wakefield | CBS
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Unternehmen


Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-ML-25-00517_1
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willhaben-Code: 914738891 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:16 Uhr

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