Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage - Schellinggasse,1010 Wien
79 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 953790644
€ 2.356,04€ 29,82/m²
€ 2.827,24 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche79 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.133,27
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,77
Mehrwertsteuer€ 471,20
Gesamtbelastung€ 2.827,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.356,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.827,24
Maklerprovision: 2 bmm
Kaution: € 8.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,82Objektbeschreibung
In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich in der Schellinggasse 3, 1010 Wien dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
- Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen, die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund:innen und Besucher:innen.Aktuell gliedert sich die Fläche in:-einen großen Verkaufsraum-getrennte WC-Anlagen-einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet-Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss Highlights im Überblick:-Beste Innenstadtlag ein 1010 Wien-Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang-Großflächige Auslagenfenster-Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair-Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen-Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m.-Teilsaniert -Raum für kreative Umgestaltung Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht.
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2133,27 Eur
- Kaltmiete: 2559,92 Eur
- Nebenkosten: 222,77 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2133,27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2356,04 Eur
- Mietpreis pro m²: 32,40 Eur
- Kaution: 8500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107,92
HWB Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14185318
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 953790644 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:00 Uhr
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