City/Elegantes Café mitten in der wiener Altstadt.(Unternehmenskauf)

70,17 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 2005552636
Bild 1 von 2 - Bild
Bild 2 von 2 - Bild
€ 3.400€ 48,45/m²

Real Immo Gerald Frank GmbH
Real Immo Gerald Frank GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter79
KontaktBSc. Andreas Filz-Reiterdank

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    70,17 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    15 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.400
Mehrwertsteuer€ 680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.400
Ablöse€ 360.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 48,45

Objektbeschreibung

Über das Café 

Seit November 2012 stehen die Türen des Café's  in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das Angebot ab.  


 


Innenstadt Café  1 min vom Stephansplatz entfernt,


Modernes Ambiente,


Gratis W-Lan


hausgemachte Mehlspeisen,


Frühstück von 8 - 14,


Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,


optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze


und 20 Stehplätze,


Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,


Professinelles und erfahrenes Gastroteam


 


Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.


Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert.


 



Lage

Stephansplatz

Region: Stephansplatz

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 27.43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3400 Eur
  • Kaution/Investablöse: 360000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
pinyya GmbH
Kaufen statt mieten.
Kaufe deinen Anteil - pinyya kauft den Rest.
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Gerald Frank GmbH
Real Immo Gerald Frank GmbH

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBSc. Andreas Filz-Reiterdank
Referenz ID56409
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2005552636 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:56 Uhr

! Anzeige melden