Dachgeschoss-Büro am Schottenring / Bürogemeinschaft

In einem repräsentativen Stilaltbau im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangen großzügige, moderne Büroflächen im ausgebauten 5. Stock (1.  Dachgeschoss) zur Vermietung.

Hauptmieter ist die Unwired Networks GmbH (http://www.unwirednetworks.com), die das Büro seit mehr als 10 Jahren mit 2 Untermietern teilte. Ein Untermieter verlässt die Bürogemeinschaft womit der im folgenden beschriebene Bereich zu Vermietung kommt. Neben Unwired Networks ist Firma Getdesigned (https://www.getdesigned.at/) als verbleibender Untermieter teil der Bürogemeinschaft.

Die Umgebung des Büros zeichnet die zentrale Lage mit direktem U-bahnanschluss (U2/U4 Schottenring), die vielen Mittags- und Businessklokale, Einkaufsmöglichkeiten (Billa/Hofer) und Garagenplätze in der Nähe aus.

Das Büro verfügt über Lift, Klimanlage, Tageslichtleuchten, WLAN und Netzwerk, klimatisierten Serverraum, eine großzügige Küche und Essbereich, insgesamt 3 buchbare Meetingräume inkl. der Möglichkeit 2 davon für Veranstaltungen zusammenzulegen (bis zu 50 Personen mit Reihenbestuhlung), 2 Telefonräume mit Rückzugsmöglichkeit sowie Lagerflächen. Ggf. ist in Abstimmung mit der Hausverwaltung ein Parkplatz im Hof verfügbar.

Es sind getrennte Sanitärräume für Frauen und Männer vorhanden, eine Dusche, sowie ein Raucherbalkon. Die Allgemeinflächen werden von allen Mietern gemeinsam genutzt und anteilig bewirtschaftet.

Das Büro verfügt über Kamerasysteme für Videoüberwachung, sowie ein elektronisches Schließsystem.

Es wird ein Untermieter für die langfristige Ergänzung der Bürogemeinschaft gesucht. Die Verfügbarkeit ist ab 1.1.2027 gegeben. In Absprache ist eine frühere Übergabe möglich.

Bei den zu vermietenden Flächen handelt es sich um 197qm zur alleinigen Nutzung. Die Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise Meetingräume werden anteilig verrechnet, so ergibt sich die angegebene Gesamtfläche von 337qm

Monatliche Kosten €/m² netto

Miete Netto  18,98€

Miete Warm  22,41€

• Heizung
• Kühlung
• Betriebskosten

Das Büro ist im 5. Stock mit dem Lift zu erreichen und verfügt über zwei Eingänge.

Die Umgebung des Büros zeichnet die zentrale Lage mit direktem U-bahnanschluss (U2/U4 Schottenring), die vielen Mittags- und Businessklokale, Einkaufsmöglichkeiten (Billa/Hofer) und Garagenplätze in der Nähe aus.