DPC | Büro in exklusiver Wiener Einkaufsstraße
204,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1183315240
€ 4.183,46€ 20,46/m²
€ 5.020,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche204,47 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2026-08-25
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.680,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 503
Mehrwertsteuer€ 836,69
Gesamtbelastung€ 5.020,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.183,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.020,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,46Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche im 1. Wiener Bezirk
Diese stilvolle Bürofläche besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während die klaren, hohen Wände vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Des Weiteren kann man die Terrasse mit Innenhofblick von außerhalb des Büros betreten und verwenden. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.
Diese stilvolle Bürofläche besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während die klaren, hohen Wände vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Des Weiteren kann man die Terrasse mit Innenhofblick von außerhalb des Büros betreten und verwenden. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.
Lage
Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3 Stubentor, U1 Stephansplatz
Bus: 3A
Straßenbahn: 2
Die Verkehrsknotenpunkte Stubentor, Stephansplatz und Wien Mitte sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen.
U-Bahn: U3 Stubentor, U1 Stephansplatz
Bus: 3A
Straßenbahn: 2
Die Verkehrsknotenpunkte Stubentor, Stephansplatz und Wien Mitte sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen.
Sonstiges
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Ausstattung
Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-01-08
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
- Baujahr: 1794
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3680,46 Eur
- Kaltmiete: 4416,55 Eur
- Nebenkosten: 503,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3680,46 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4183,46 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 149,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,38
fGEE Energieklasse: F
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11239
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1183315240 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr
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