DPC | Repräsentative Bürofläche Nähe Rathaus
662 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1528783336
€ 19.732,26€ 29,81/m²
€ 23.678,71 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche662 m²
- Verfügbar2026-04-01
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 17.874
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.858,26
Mehrwertsteuer€ 3.946,45
Gesamtbelastung€ 23.678,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 19.732,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23.678,71
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,81Objektbeschreibung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 692 m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Elektroverteiler
- getrennte WC 's + WC mit Dusche
- Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 692 m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Elektroverteiler
- getrennte WC 's + WC mit Dusche
- Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Lage
Die Straße liegt im historischen Zentrum Wiens im 1010‑Bezirk mit direkter Nähe zu bekannten Orten wie der Universität Wien, dem Rathaus und dem Ringstraßen‑Boulevard.
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Ort: 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Ort: 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Sonstiges
Heiz,- und Kühlkosten: EUR270,03/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-09-08
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
- Baujahr: 1885
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 17874,00 Eur
- Kaltmiete: 21448,80 Eur
- Nebenkosten: 1858,26 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 17874 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19732,26 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,34
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11231
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1528783336 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:00 Uhr
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