Edelrohbau - Kleines Geschäftslokal - Edelrohbau - Nähe Oper/ Kärntner Straße/ Ringstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche29,04 m²
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Geschäftslokal befindet sich unweit der Wiener Staatsoper in sehr guter Lage des 1. Bezirkes.
Kärntner Straße, sowie die Ringstraßen Galerien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fast Facts:
- Geschäftsfläche
- getrennte Toiletten
- Teeküche
Highlights:
- Edelrohbau
- perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins [EUR/m2]: 80,00
- Betriebskosten [EUR/m2]: 1,85
- Miete+BK (exkl. MWSt): 2.376,92 EUR
- Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 2.852,20 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- wenige Gehminuten vom Stephansplatz, Karlsplatz, Kärntnerstraße und Ringstraße entfernt.
- ideale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 71, D
- Karlsplatz U1, U2, U4
- Stephansplatz U1, U3
Ausstattung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2032-07-05
- Energiepass HWB: 213.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2376,92 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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