Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!
147,90 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 22:35 Uhr | willhaben-Code: 1640346637
€ 21,95 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche147,90 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Einzigartige Dachgeschoßfläche am Lugeck zu mieten!
In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen.
Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen.
Die Fläche ist gerade in Endsanierung und steht anstehend für die Vermietung bereit.
Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.
In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen.
Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen.
Die Fläche ist gerade in Endsanierung und steht anstehend für die Vermietung bereit.
Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz - Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.- Stephansplatz: U1, U3, - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A- Schwedenplatz: U1, U4- Straßenbahnlinien 1,2
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Bürofläche: 147,90 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 147,90 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2032-12-17
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 21.95 Eur
- Nettomiete pro m² von: 21,95 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,95 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID36124_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1640346637 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 22:35 Uhr
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