Erstbezug - Büros beim Rathaus mit Terrassen
1.294 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1910011086
€ 27 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Rathausstraße 20, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.294 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Das Gebäude und die Büroflächen in den unteren Geschoßen wurden durch den Vermieter hochwertig saniert - Durch die Entfernung der nicht tragenden Wände wurde eine flexible "Hülle" hergestellt, welche an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Direkt hinter dem Rathaus bzw. der Universität Wien und somit fußläufig zur Wiener Ringstraße bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Zahlreiche Restaurants und ein Supermarkt befinden sich im direkten Umfeld. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 Rathaus oder U2 SchottentorStraßenbahn: 1, 2, 71, DBus: 13A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 27,00-28,00/m²
BK Büro: EUR 2,81/m²
HK Büro: EUR 0,41/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 2,81/m²
HK Büro: EUR 0,41/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet.
- LED
-Leuchten
- Kühlung
- Flügeltüren
- Parkettboden
- IT
-Verkabelung
- Küche
- LED
-Leuchten
- Kühlung
- Flügeltüren
- Parkettboden
- IT
-Verkabelung
- Küche
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 239,47 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 1.4.2026
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 28 Eur
- Nettomiete pro m² von: 27 Eur
- Mietpreis pro m²: 27,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 69
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05423-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1910011086 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:40 Uhr
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