ERSTBEZUG, REPRÄSENTATIV & FLEXIBEL /// EINE GANZE ETAGE IN BESTER LAGE /// RATHAUS, UNIVERSITÄT WIEN
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche662 m²
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgebaute Büro umfasst eine gesamte Etage eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros.
Die kreisförmige Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Es besteht zudem die Möglichkeit im Kellergeschoss zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich.
Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören!
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 662 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 86.34 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 8
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19734,22 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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