Exklusive Bürofläche in hochwertiger Ausführung - stilvoll, modern und repräsentativ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche105 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses elegante Büro im zweiten Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles und repräsentatives Ambiente.
Der großzügige Hauptbüroraum ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln/Regal und Verbau ausgestattet, die exklusiv angefertigt wurden und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen. Diese individuellen Tischlerarbeiten verleihen dem Objekt eine besondere Note und schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld.
In sämtlichen Räumlichkeiten wurde edler Echtholzparkett verlegt, der dem Büro eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die Sanitärräume - Badezimmer und separate Toilette - sind hochwertig mit hellem Marmor ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Standard der Fläche.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und Smart-Home-System.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität, Design und ein repräsentatives Umfeld legen.
Hinweis:
Ein detaillierter Plan liegt aktuell nicht vor. Die vorhandene Skizze dient lediglich zur Orientierung und ist unverbindlich.
Mietdauer: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 oder 7 Jahre abgeschlossen.
Preisaufstellung:
- Hauptmietzins: EUR 1.890,00 netto (EUR 2.268,00 brutto)
- Betriebskosten: EUR 224,93 netto (EUR 269,92 brutto)
- Wasser: EUR 27,00 netto (EUR 32,40 brutto)
- Liftkosten: EUR 29,49 netto (EUR 35,39 brutto)
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.605,71 brutto
Kaution: EUR 8.000,00
Maklerprovision (Interessent): EUR 7.817,11 inkl. 20 % USt.
(entspricht 3 Bruttomonatsmieten)
Vertragserrichtung: 360,00 inkl USt
Heizkosten, Strom: nicht enthalten und direkt vom Mieter anzumelden bzw. zu bezahlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Fleischmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 105 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-05
- Energiepass HWB: 114.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2171,42 Eur
- Mietpreis pro m²: 18 Eur
- Kaution: 8.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden