Exklusive Büroflächen im Palais Harrach - 1010 Wien

1.039,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1591066135
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€ 24 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktGregor Schimel

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    1.039,47 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eindrucksvolle Bürofläche im prachtvollen Barockpalais - zu mieten 1010 Wien

In einem eindrucksvollen Barockpalais in bester Lage der Wiener Innenstadt - an der Freyung - steht eine einzigartige Bürofläche zur Miete frei.

Die Bürofläche besticht durch eine ausgewogene Kombination aus großzügigen Open-Space-Bereichen und repräsentativen Einzelbüros. Mehrere repräsentative Eingänge erschließen die Einheit und ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche.

Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und vollständig klimatisiert, was ein besonders angenehmes und exklusives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt die Einheit über vier Sanitärbereiche sowie einen separaten Duschbereich.

Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und flexible Raumkonfigurationen, sodass sich die Fläche optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Zudem zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Lage in einem der schönsten Palais von Wien aus. Durch die Lage auf der Freyung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • - Repräsentativer Eingangsbereich- Lift- Historisches, prachtvolles Gebäude- Flexible Raumgestaltung (Einzelbüros oder Open Space)- Zentrale Innenstadtlage auf der Freyung- Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit- CAT 6a Verkabelung (vom Vormieter ohne Gewähr)
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 1039,47 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 24 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 24,00 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID2601459_1
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willhaben-Code: 1591066135 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:50 Uhr

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