Exklusive Büroflächen und Co-Working im 1.Bezirk

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1176408296
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€ 389€ 19,45/m²

colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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KontaktAndrea Fiedler

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 389
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 389
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,45

Objektbeschreibung

Entdecke modernste Büroflächen und Co-working Areas im andys in der Wollzeile. Andys bietet die ideale Büroumgebung mit 738 m² mit Private-Offices, mit bis zu 9 Arbeitsplätzen, Flex-Access und Fix-Desk Bereichen, professionell ausgestatteten Meetingräumen, sowie Community Areas und einer Teeküche. 


Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. 


Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.


Optionen/Konditionen:


Flex-Access - flexibler Arbeitsbereich
EUR 229,- / Monat


Fix Desk - eigener fix zugewiesener Schreibtisch 
EUR 389,- / Monat


Private Office - eigener abschließbarer Büroraum
ab EUR 419,- / Monat / Person 


Ausstattung:


  • professionell ausgestattete Meetingräume, Podcast Room, Web-Conference-Room
  • freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
  • 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
  • digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App
  • großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
  • ausfallsicheres Premium WLAN
  • inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
  • Betreuung durch andys Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
  • tägliche Reinigung
  • Klimatisierung und Heizung
  • Betriebs- und Stromkosten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, D
Bus: 2A, 3A 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 389 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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Adresse
Akademiestraße 2/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Fiedler
Referenz ID7648
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willhaben-Code: 1176408296 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 13:55 Uhr

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