Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC.

Verfügbare Büroflächen:
2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper
3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m² - reserviert
3.OG, Top R/345-348, ca. 69 m²
7.OG, Top R/709-714, ca. 98 m²
7.OG, Top R/709-714 + R/715-719 + R/741-744, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 22,00 - EUR 26,00
Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. EUR 5,62 - EUR 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten

• Region: 1010 - Innere Stadt
• U-Bahn: U1, U2, U4Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner BahnBus: 2A, 4A, 59A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.42 km
Grundschule 0.32 km
Realschule 0.96 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 2.57 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 17.03 km
Fernbahnhof 0.79 km
Autobahn 2.56 km
U Bahn 0.18 km
Bus 0.04 km

Sonstige
Zentrum 0.69 km