Exklusive Luxury Retailfläche in Wiens Top 1A Lage - Selten verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Gesamtfläche185 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
In absoluter Premiumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks steht eine erstklassige Retailfläche in einer der exklusivsten und höchstfrequentierten Einkaufs- und Tourismuszonen Wiens zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für internationale Premium- und Luxury-Brands und überzeugt durch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Passantenfrequenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 185 m² (EG ca. 35 m², OG ca. 150 m²) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für hochwertige Retail- und Markenkonzepte.
Konditionen:
- Monatliche Nettomiete: EUR 16.000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Ablöse: für bestehende Investitionen vorgesehen (Details im persönlichen Gespräch)
- Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich langfristig in einer der stärksten und prestigeträchtigsten Retaillagen Wiens zu positionieren.
Fotos sowie weitere Informationen übermitteln wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt: +43 676 938 9640
Bitte Anfragen bevorzugt schriftlich mit Name und kurzer Information zum Vorhaben/Budget.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 185 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 16610,76 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 228,24 Eur
- Mietpreis pro m²: 86,49 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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