Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
637,67 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 746056599
€ 17.995,05Gesamtmiete
€ 22.596,48 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche637,67 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 15.304,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.690,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 835,35
Mehrwertsteuer€ 3.766,08
Gesamtbelastung€ 22.596,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 17.995,05
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 21.594,06
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 22, ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,22
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,31
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 22, ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,22
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,31
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- U-Bahn: U1, U3, U4Straßenbahn: 1,2Bus: 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.22 km
Realschule 0.52 km
Gymnasium 0.57 km
Hauptschule 3.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.42 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 17.18 km
Fernbahnhof 0.60 km
Autobahn 2.87 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 0.36 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Doppelboden inkl. BodentanksBodenbelag TeppichSicherheits- und ZutrittskonzeptDeckenkühlbalken mit EinzelraumregelungHeizung über RadiatorenGroßzügig ausgestattete Teeküchenhochwertig eingerichtete SanitärgruppenDirekt-/Indirekt-PendelleuchtenStrukturierte CAT-6 EDV-VerkabelungHauseigenes Notstromaggregat
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 637,67 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-05-14
- Verfügbar ab: Ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 15304,08 Eur
- Nebenkosten: 2690,97 Eur
- Heizkosten: 835,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 15304,08 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 18830,4 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 835,35 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,00 Eur
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID10945705
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746056599 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 14:06 Uhr
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