Gekühlte Büros bei den Museen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße.
Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt.
Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig.
- Parkettboden
- Kühlung
- Empfang
- IT-Verkabelung
- Gekühlter Serverraum
- Küche / Bar
- Raumhohe Fenster
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Lift
Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann.
Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche.
Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen.
Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist.
Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze.
Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.
Verfügbare Flächen / Miete:
- 2. OG/ Top 3: 200,00m² --- EUR 20,50/m²
- 2. OG/ Top 4: 166,00m² --- EUR 21,00/m²
- 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² --- EUR 20,72/m²
- 5. OG: ~380,00m² --- Preis auf Anfrage
- 6. OG: ~380,00m² --- Preis auf Anfrage
- 5. & 6. OG: ~760,00m² --- Preis auf Anfrage
Betriebskosten: EUR 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 57A, 59A
- Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ring
- Mariahilfer Straße
- Getreidemarkt
- Elisabethstraße
- Babenberger Straße
- Karlsplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: MuQua, Getreidemarkt, Ring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4886 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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