Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1040068153
€ 27 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Verfügbarab 01.04.2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage, 1010 Wien
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 631 m² + 26 m² Terrasse, teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m² + 13 m² Terrasse
1.OG, Top 3, ca. 392 m² + 13 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 27,00 - EUR 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 631 m² + 26 m² Terrasse, teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m² + 13 m² Terrasse
1.OG, Top 3, ca. 392 m² + 13 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 27,00 - EUR 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U2Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 43, 44, 38, 71. D,Bus: 1A, 2A, 40A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 1.56 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 2.69 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.81 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 18.31 km
Fernbahnhof 0.85 km
Autobahn 3.91 km
U Bahn 0.30 km
Bus 0.17 km
Sonstige
Zentrum 1.25 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Generalsaniert
Repräsentatives Entrée
Hohe Decken
Hochwertige Ausstattung
Repräsentatives Entrée
Hohe Decken
Hochwertige Ausstattung
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 239,47 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-09-08
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 1885
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 28 Eur
- Nettomiete pro m² von: 27 Eur
- Mietpreis pro m²: 27,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 90,02
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID109251447
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1040068153 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:20 Uhr
! Anzeige melden