Geschäftslokal in Top Frequenzlage beim Hohen Markt

Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage - Nähe Hoher Markt, 1010 Wien
Inmitten des historischen Zentrums von Wien, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, gelangt diese charmante Geschäftsfläche in der begehrten Lage des 1. Bezirks zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich am Bauernmarkt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz an Laufkundschaft - ein idealer Standort für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder Dienstleistungsnutzung.
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst ca. 48 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch praktische Nebenräume sowie ein separates Lager, wodurch optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb geschaffen werden.
Das Objekt besticht durch seinen kompakten, gut nutzbaren Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Präsentation Ihres Geschäftskonzepts.

Hinweis: Es wird im Laufe des 1. Halbjahres 2026 noch das Portal seitens des Hauseigentümers hergestellt! Der Übergabestatus ist wie folgt: Estrich, funktionierende Haustechnik mit neuer Elektrik und pos.-E Befund, Heizung neu, Kühlungseinbau wird geprüft, ob machbar)

Highlights:

• Toplage im Herzen von Wien (Innere Stadt)
• Nähe Hoher Markt & Stephansplatz
• Ca. 48 m² Geschäftsfläche
• Zusätzliche Nebenräume und Lagerflächen
• Hohe Kundenfrequenz und beste Infrastruktur
• Repräsentatives Umfeld mit historischem Flair

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2, EG: 48 m², netto EUR 116,00/m²
UG: 55 m² und ZG: 20 m²

Betriebskosten: EUR 2,01 /m²
Heizung: EUR 2,67/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte Wiens zu positionieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 1A, 2A und 3A Station Brandstätte oder Stephansplatz
U1/U3 Stephansplatz 
U1/U4 Schwedenplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.