HELLES, FLEXIBLES BÜRO /// SOFORT EINZUGSBEREIT

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1188348465
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€ 3.005,76€ 24,24/m²

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrieder Tim Heissenberger MSc

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.467,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 538,16
Mehrwertsteuer€ 601,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.005,76
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,24

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige, dank großer Fensterflächen sehr helle Büro befindet sich im 1. Stock der repräsentativen Alten Börse Wien. Es ist mit drei Räumen, zwei Eingängen und einer separaten Teeküche flexibel und effizient aufgeteilt.


Die Alte Börse verfügt über beeindruckende Allgemeinflächen, hochwertige Sanitäranlagen und eine hauseigene Garage.


Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Stadtlage absolut hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Haltestellen der D und 1 befinden sich vor der Haustüre, U2 Schottentor ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, U4, sowie 37, 38, 40, 41, 42, 43, Schottenring ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 124 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: B
  • Energiepass HWB: 149.3 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3005,76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,9 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 149,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lindengasse 28/61070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktFrieder Tim Heissenberger MSc
Referenz ID8286
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1188348465 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 15:35 Uhr

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