Helles, gekühltes Büro
235,23 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1098239443
€ 22 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Walfischgasse 14, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche235,23 m²
- Verfügbarab 1.8.2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper bzw. Schwarzenbergplatz steht eine kürzlich neu sanierte Büroeinheit zur Verfügung. Über einen sehr repräsentativen Eingang, mit einem authentischen Lift gelangt man im 3. Stock in einem äußerst helle Bürofläche.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung ist vor allem die Infrastruktur im Umfeld hervorzuheben: Ringstraßengalerien, div. Restaurants, das Cafe Schwarzenberg, Supermarkt, etc.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz / OperStraßenbahn: 1, 2, 71Bus: 2ABahn: Badner Bahn (Karlsplatz/Oper)
Sonstiges
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,77/m²
HK Büro: dzt. EUR 1,20/m²
In den umliegenden Garagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: dzt. EUR 1,77/m²
HK Büro: dzt. EUR 1,20/m²
In den umliegenden Garagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- großzügiger Emfangsbreich
- Kühlung mit FanCoils
- IT
-Verkabelung
- Dusche
- Parkettboden
- eingerichtete Küche
- Aufzug
- Beleuchtungskörper
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab 1.8.2026
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 22,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2026-05470-2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1098239443 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:35 Uhr
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