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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

helles, repräsentatives Büro in absoluter Bestlage!

Name: helles, repräsentatives Büro in absoluter Bestlage!
SKU: 1394707356
Price: 5543.28 EUR
Availability: InStock

215 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 03.08.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1394707356

€ 5.543,28€ 25,78/m²

Coricon Properties

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KontaktAnita Bayer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Goldschmiedgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Zimmer
8
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
215 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.860

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 683,28

Mehrwertsteuer€ 1.108,66

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.543,28

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 33.259,70

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 25,78

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines generalsanierten, prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut bester Lage der Innenstadt!

Es gliedert sich wie folgt: großes Entree, fünf helle Büroräume davon ein Zimmer mit Erker, ein großes Konferenzzimmer (ca.36m²), zwei kleine Büros (ca.10m² und 12m²), eine kleine Küche, ein Abstellraum sowie zwei WCs.

Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Flügeltüren, Sicherheitstüre, Klimaanlage, die kleine Küche ist komplett ausgestattet. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Das Büro wird neu ausgemalt und in top Zustand übergeben.

Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten plus Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht auf drei Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wählen Sie dazu bitte folgende Telnr.: 0660-908 55 55.

Lage

Graben / Stephansplatz / Petersplatz

Region: Graben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Bürofläche: 215 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1890
Anzahl WC: 2
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5543,28 Eur
Mietpreis pro m²: 22,6 Eur
Kaution: 33.259,70 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72

HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.