360 TOUR // GENERALSANIERTES INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK

278 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 944266790
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€ 6.005€ 21,60/m²

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    278 m²
  • Verfügbar
    nach Renovierung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.136
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 869
Mehrwertsteuer€ 1.201
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.005
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,60

Objektbeschreibung

INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK

Das Büro befindet sich im 3Liftstock und verfügt über folgende

Raumaufteilung
 großzügigen Vorraum - Empfang/Sekretariat , 7 Bürozimmer. aller sind getrennt begehbar, keine Durchgangszimmer, wobei es bei einigen Bürozimmer Verbindungstüren gibt


(Siehe Plan) Das Büro verfügt weiters über eine (Tee-)Küche, Abstellräume und 2 WC. 4 B


ürozimmer sind straßenseitig, Nord-West ausgerichtet. 3 Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.

Ausstattung:
- Parkett, Kastenfenster, Flügeltüren
- Küche: mit Sitzgelegenheit: Geschirrspüler, Abwasch, 2 Herdplatten, Kühlschrank, Ober und Unterschränke.
- Klimageräte
- EDV: Verkabelung, etc. vorhanden
- Teeküche: Kühlschrank, Spüle, 2 Herdplatten, Ober- und Unterschänke
- Lage

Das Haus mit schöner Fassade liegt in einer der ältesten Wiener Einkaufsstraßen Wiens nähe Lugeck, Fleischmarkt und Hoher Markt. Das Büro ist über die gesamte Häuserbreite zur Einkaufsstraße hin ausgerichtet und kann sehr gut von der Einkaufsstraße wahrgenommen werden. Die Lage bietet eine hervorwagende Infrastruktur. Geschäfte, zahlreiche Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In 5 Gehminuten ist man am Stephansplatz mit der U-Bahn Anbindung U1 und U3 oder am Schwedenplatz mit der U-Bahn Anbindung U4.
 



Lage

Region: Rotenturmstraße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3
  • Stiege: 1
  • Energiepass HWB: 117.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Renovierung
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6005 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,16
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID14265
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 944266790 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:48 Uhr

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