ALL-IN MIETE ~ Moderne Büroetage in 1010 Wien ~ Dachgeschoss ~ Fleischmarkt - Schwedenplatz ~ direkter Blick auf den Stephansdom

127,96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1137232206
Bild 1 von 10 - Büroraum
Bild 2 von 10 - Büroraum
Bild 3 von 10 - Eingangsbereich
Bild 4 von 10 - Eingangsbereich  Aufzug
Bild 5 von 10 - Gangbereich
Bild 6 von 10 - Gangbereich
Bild 7 von 10 - Gangbereich
Bild 8 von 10 - Küche
Bild 9 von 10 - Ausblick
Bild 10 von 10 - Ausblick
€ 2.400€ 18,76/m²
€ 2.880 Gesamtbelastung

A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H.  Bauträger Immobilien
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Objektstandort

Wolfengasse 4, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    127,96 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.400
Mehrwertsteuer€ 480
Gesamtbelastung€ 2.880
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.400
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.880
Maklerprovision: 2 BMM plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,76

Objektbeschreibung

Im charmanten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Stadthauses in der Innenstadt wird ab sofort ein helles, ruhiges Büro mit ca. 15 m² im Rahmen eines Shared Office Konzepts vermietet.Küche, Besprechungs- und Sozialräume werden klassisch untereinander aufgeteilt.

Objektdetails

  • ca. 15 m² Nutzfläche -für 1-2 Arbeitsplätze 
  • Eigener, abschließbarer Raum 
  • Teilmöbliert oder leer - je nach Bedürfnissen
  • Schreibtisch, Sessel ,Tageslicht, 
  • Sofort beziehbar


Betriebskosten, Strom & Gas, Internet, Reinigung, etc. - All-inclusive



Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung- Besprechungszimmer - Interviewraum - Voll ausgestattete Küche - Sozial- und Aufenthaltsraum

Nochmals im Überblick  
Miete EUR 1.800,00 + 20 UStKeine Kaution6 Monte Kündigungsverzicht danach beidseitiges monatliches Kündigungsrecht 

Wir suchen:Einzelunternehmer:innen, Berater:innen, Freiberufler:innen oder 1-2 Personen Teams welche einen repräsentativen Standort in der Wiener Innenstadt suchen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerneA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Ihr Ansprechpartner: Christopher GansterTel.: +43 1 876 90 30

Lage

nur wenige Gehminuten von Stephansplatz, Schwedenplatz und Hohem Markt entfernt U-Bahn, Strassenbahn und Bus fußläufig in unter 2 Minuten erreichbar?
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 3-5min zu FußUniversität: max. 3-5min zu FußSupermarkt: max. 3-5min zu FußBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 3-5min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 3-5min zu FußBahn: max. 3-5min zu FußAutobahnanschluss: max. 3-5min zu FußBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 18,75 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2400 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2400 Eur

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Hietzinger Hauptstraße 511130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
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