Mahlerstraße: Geschäftslokal Nähe Kärntner Straße
30 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1825119536
€ 2.376,92€ 79,23/m²
€ 2.852,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche30 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.323,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 53,72
Mehrwertsteuer€ 475,38
Gesamtbelastung€ 2.852,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.376,92
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.852,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 79,23Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE
Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!
HIGHLIGHTS UND BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
* repräsentativer Altbau
* Top City-Lage
* Elektroheizung
* Damen und Herren WC
* Garagen in unmittelbarer Nähe
* U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)
Weitere monatliche Kosten
* Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
* Vergebührung für das Finanzamt
* Provision: 3 Monatsmieten
* Kaution: 6 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete
* Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
* Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
* Kündigungsfrist 6 Monate
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2323,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 53,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 475,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2852,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!
HIGHLIGHTS UND BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
* repräsentativer Altbau
* Top City-Lage
* Elektroheizung
* Damen und Herren WC
* Garagen in unmittelbarer Nähe
* U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)
Weitere monatliche Kosten
* Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
* Vergebührung für das Finanzamt
* Provision: 3 Monatsmieten
* Kaution: 6 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete
* Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
* Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
* Kündigungsfrist 6 Monate
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2323,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 53,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 475,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2852,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Teeküche
Flächen
- Verkaufsfläche: 30,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2376,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 64,46 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 64,46 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 53,71 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,74 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 191
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/8398
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1825119536 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 17:40 Uhr
! Anzeige melden