Modernes BÜRO am Schottenring - U2-Nähe!!
124 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 898723015
€ 3.005,76€ 24,24/m²
€ 3.606,91 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)127
- Nutzfläche124 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.467,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 538,16
Mehrwertsteuer€ 601,15
Gesamtbelastung€ 3.606,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.005,76
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.606,91
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,24Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.
Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* sehr repräsentatives, historisches Gebäude
* Top-Adresse
* Garage im Haus
* sehr gute Raumaufteilung
* Teeküche
* EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
* ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
Erstzahlung:
* Kaution: 6 BMM
* Provision: 3 BMM
* Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung; 10J (Option auf Verlängerung)
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2467,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 538,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 601,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3606,91
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* sehr repräsentatives, historisches Gebäude
* Top-Adresse
* Garage im Haus
* sehr gute Raumaufteilung
* Teeküche
* EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
* ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
Erstzahlung:
* Kaution: 6 BMM
* Provision: 3 BMM
* Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung; 10J (Option auf Verlängerung)
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2467,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 538,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 601,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3606,91
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Heizwärmebedarf: 120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 124,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3005,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 645,79 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 645,79 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 538,16 Eur
- Betriebskosten MWSt: 107,63 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/4656
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 898723015 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:52 Uhr
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