Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
230,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 19:04 Uhr | willhaben-Code: 2110724443
€ 6.971,90€ 30,26/m²
€ 8.366,28 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche230,40 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.760
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.211,90
Mehrwertsteuer€ 1.394,38
Gesamtbelastung€ 8.366,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.971,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.366,28
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,26Objektbeschreibung
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
Im Herzen des 1. Wiener Bezirks - direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude - stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.
Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,26
Stellplatz-Nettomiete/Monat: EUR 370,94 zzgl. EUR 47,29 Betriebskosten (netto).
Im Herzen des 1. Wiener Bezirks - direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude - stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.
Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,26
Stellplatz-Nettomiete/Monat: EUR 370,94 zzgl. EUR 47,29 Betriebskosten (netto).
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- U-Bahn: U2, U3, U4Bus: 1A, 2A, 3A, 40AStraßenbahn: 1, 2, 71, D
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.89 km
Gymnasium 0.11 km
Hauptschule 3.25 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 17.87 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 3.55 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 0.82 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- TeekücheTeppichbodenDoppelbodenKlimaanlageLiftIT Verkabelung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 230,40 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5760,00 Eur
- Nebenkosten: 1211,90 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5760 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6971,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1454,28 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 17
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109262008
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2110724443 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 19:04 Uhr
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