NEUTOR
1.840 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1437506833
€ 25,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Neutorgasse 4-8, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.840 m²
- VerfügbarQ2 2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde als Mixed-Use-Building erreichtet - im EG ein Showroom, in der Mitte Büroflächen und oben Wohnungen. Beide Flächen sind hochwertig mit Doppelboden, Kühlung, Außenbeschattung ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Die Fläche im 3.OG stellt ein gesamtes Geschoß dar.
verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 410 m²
3.OG - ca. 1.431 m² (3 gesonderte Zugänge)
verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 410 m²
3.OG - ca. 1.431 m² (3 gesonderte Zugänge)
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- In zentraler Lage zwischen Börse, Schottenring und Schottentor. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes. Ferner steht die Infrastruktur des Schottentors zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2, U4 Schottentor, SchottenringBus: 1A, 2AStraßenbahn: Ring, Franz-Josefs-Kai
Sonstiges
Miete Büro: EUR 25,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,90/m² zzgl. Heizung zzgl. Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 350/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,90/m² zzgl. Heizung zzgl. Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 350/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung über Kühldecke
- Doppelboden
- Lift
- moderne, abgependelte Beleuchtungskörper
- in
-house Garage
- große Geschoßfläche
- Sonnenschutz
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 410,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q2 2027
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 25.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 25,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2020-00768-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1437506833 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:45 Uhr
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