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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Premium Geschäftsfläche gegenüber der Ankeruhr in 1010 Wien zu mieten

Name: Premium Geschäftsfläche gegenüber der Ankeruhr in 1010 Wien zu mieten
SKU: 1024025142
Price: 6221.9 EUR
Availability: InStock

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 12.05.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1024025142

Bild 11 von 11 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 6.221,90Gesamtmiete

€ 7.466,28 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktStefan Braune, BA

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Stockwerk(e)
0
Gesamtfläche
102,12 m²
Verfügbar
ab 01.06.2026
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.516,96

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 704,94

Mehrwertsteuer€ 1.244,38

Gesamtbelastung€ 7.466,28

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.221,90

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.466,28

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Premium Geschäftsfläche gegenüber der Ankeruhr in 1010 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal befindet sich an der Ecke Bauernmarkt/Lichtensteg, eingebettet zwischen den Standorten Hoher Markt und Goldenes U, welche zusammen die exklusive Einkaufsstraßen und Tourismusziele Wiens bilden. Die Achse Bauernmarkt - Brandstätte - Trattnerhof hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Seitengassen in der Wiener Innenstadt für (inter-)nationale Marken entwickelt. Zu den Nachbarn zählen namhafte Brands wie Isabel Marant, Golden Goose, LIU-JO, Aēsop, Cos, Timberland sowie Gastronomen und Cafés.

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
U-Bahn: U1, U3Bus: 1A, 2A, 3A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.21 km
Realschule 0.65 km
Gymnasium 0.69 km
Hauptschule 3.36 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.45 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Flughafen 17.17 km
Fernbahnhof 0.69 km
Autobahn 2.87 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 0.24 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Großzügige Fensterflächen
Klimatisierung
Separates WC sowie Lager/Büroflächen
Direkt verbundene Kellerfläche

Flächen

Gesamtfläche: 102,12 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: 01.06.2026

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 5516,96 Eur
Nebenkosten: 704,94 Eur
Miete (exkl. MWSt): 5516,96 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6221,9 Eur
Mietpreis pro m²: 116,00 Eur
Kaution: 6 BMM zzgl. USt.

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.