Premium Office Center am Graben 12 - Ihre exklusive Geschäftsadresse in Wien

26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1169406468
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€ 1.400€ 53,85/m²

Luxury Immobilien GmbH
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KontaktKudrat Gassanov

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    26 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.400
Mehrwertsteuer€ 280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 53,85

Objektbeschreibung

Büro 6 überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb des Office Centers und eine sehr effiziente Raumstruktur. Dank seiner angenehmen Größe und gut nutzbaren Form eignet sich die Fläche ideal für konzentriertes Arbeiten, kleinere Teams oder Managementfunktionen, die Wert auf Privatsphäre und ein professionelles Umfeld legen.


Die Fläche bietet eine praktische und zugleich hochwertige Bürolösung am Graben und profitiert von sämtlichen Services des Office Centers, darunter Rezeption, Geschäftsadresse, Gemeinschaftsflächen und Konferenzräume.


Highlights


  • Ruhige Lage innerhalb des Office Centers
  • Effiziente Raumaufteilung mit sehr gut nutzbarer Fläche
  • Ideal für kleinere Teams, Management oder fokussiertes Arbeiten
  • Professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Privatsphäre
  • Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftsflächen und Konferenzräumen
  • Exklusive Geschäftsadresse am Graben


Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fläche wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände vermietet. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese mitvermietet werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Mietvertrag festgehaltenen Regelungen bestimmt.



Lage

Region: Stephansplatz, Graben, Am Hof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Parkettboden

Flächen

  • Bürofläche: 26 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Luxury Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obere Donaustraße 19/1/21020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktKudrat Gassanov
Referenz ID1966
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willhaben-Code: 1169406468 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr

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