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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

prunkvolle Bürofläche / 4,20 m Raumhöhe in BESTLAGE mit Blick auf die Minoritenkirche

Name: prunkvolle Bürofläche / 4,20 m Raumhöhe in BESTLAGE mit Blick auf die Minoritenkirche
SKU: 1953746485
Price: 24.75 EUR
Availability: InStock

181 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 09.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1953746485

Bild 2 von 13 - 1010 Wien, Bankgasse 8 3 OG

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Bild 4 von 13 - 1010 Wien, Bankgasse EG 8 EG

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Bild 8 von 13 - 1010 Wien, Bankgasse 8 EG

Bild 9 von 13 - 1010 Wien, Bankgasse 8 EG

Bild 10 von 13 - 1010 Wien, Bankgasse 8 EG

Bild 11 von 13 - 21010 Wien, Bankgasse 8 Küche

€ 24,75 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMMag. Andreas Staudinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Bankgasse 8, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
181 m²
Gesamtfläche
3.000 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 % + Ust

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei repräsentative Büroflächen im traditionsreichen Concordia-Haus zur Vermietung. Der schöne Altbau ("Concordiahaus") wurde vor nun knapp 5 Jahren einer aufwändigen Generalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Innenstadt-Architektur, einen eindrucksvollen Eingangsbereich sowie hochwertige Altbauelemente, die den Flächen ein besonderes, stilvolles Ambiente verleihen.

Die Büros eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder kreative Nutzer, die einen prestigeträchtigen Standort mit urbanem Umfeld und historischem Charme suchen.

EG 107,33 m² EUR 15,00/m²/Monat
3.OG 181,11 m² EUR 24,75/m²/Monat

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gasse zwischen Freyung und Burgtheater: eine der besten Lagen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften des täglichen Bedarfs.U-Bahn: U3 HerrengasseBus: 1A, 2A

Sonstiges

Nettomiete: EUR 15,00 - 24,75 /m²/Monat
Netto-BK: EUR 2,76/m²/Monat
HK-Akonto: EUR 1,00/m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

- getrennte, hochwertige Sanitärbereiche

- wunderschöne Parkettböden

- Downlights in Gangbereich

- EDV
-Leerverrohrungeichen

- Heizung mittels Fernwärme

- Blick auf die Minoritenkirche

- Raumhöhe 4,20m

- Lift direkt im Büro

- barrierefreies WC im EG

- Möglichkeit einer Dusche im 3. OG

Flächen

Gesamtfläche: 3000,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1850

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 27.75 Eur
Nettomiete pro m² von: 24,75 Eur
Mietpreis pro m²: 24,75 Eur
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.