Repräsentative Bürofläche im historischen Palais Harrach | klimatisiert
1.039,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1915042646
€ 28.564,64€ 27,48/m²
€ 34.277,57 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer13
- Nutzfläche1.039,47 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 24.947,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.617,36
Mehrwertsteuer€ 5.712,93
Gesamtbelastung€ 34.277,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 28.564,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 34.277,57
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 171.387,84
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,48Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
In einer der prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche im historischen Palais Harrach zur Vermietung. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Lage, eine elegante Architektur sowie eine funktionale Raumaufteilung rund um den ruhigen Innenhof des Palais.
Die Fläche gliedert sich in mehrere separat begehbare Büroräume, die sich entlang der Innenhoffassade sowie der Außenfassade anordnen. Dadurch entstehen helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Belichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder Family Offices.
Über mehrere Vorraum- und Erschließungszonen sind die Büroräume effizient miteinander verbunden. Bei Bedarf lässt sich die Raumteilung auch flexibel anpassen, um das eigene Arbeitskonzept abzubilden. Zusätzlich stehen Archivflächen, ein Serverraum sowie mehrere getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG Top 5 1.039 m² EUR 24,00
Betriebskosten: EUR 3,48
AUSSTATTUNG
Lift
Getrennte WC-Einheiten
barrierfreies WC
Bodendosen
Parkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Klimaanlage
Abstellräume
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 91,10 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
In einer der prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche im historischen Palais Harrach zur Vermietung. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Lage, eine elegante Architektur sowie eine funktionale Raumaufteilung rund um den ruhigen Innenhof des Palais.
Die Fläche gliedert sich in mehrere separat begehbare Büroräume, die sich entlang der Innenhoffassade sowie der Außenfassade anordnen. Dadurch entstehen helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Belichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder Family Offices.
Über mehrere Vorraum- und Erschließungszonen sind die Büroräume effizient miteinander verbunden. Bei Bedarf lässt sich die Raumteilung auch flexibel anpassen, um das eigene Arbeitskonzept abzubilden. Zusätzlich stehen Archivflächen, ein Serverraum sowie mehrere getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG Top 5 1.039 m² EUR 24,00
Betriebskosten: EUR 3,48
AUSSTATTUNG
Lift
Getrennte WC-Einheiten
barrierfreies WC
Bodendosen
Parkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Klimaanlage
Abstellräume
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 91,10 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Lage
Region: Herrengasse
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1690
- Anzahl WC: 7
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 24947,28 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 28564,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 85693,92 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 102832,70 Eur
- Kaution: 6 BMM
- Kaution: 171387.84
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05799
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willhaben-Code: 1915042646 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:55 Uhr
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